Para dialogar sobre la actualidad en el rubro inmobiliario, en Radio Las Parejas pudimos dialogar con Santiago Carlachiani, uno de los titulares de la empresa CC Carlachiani Negocios Inmobiliarios, que este año cumplió 40 años, dejándonos importantes conceptos no solo de lo que ha sido este rubro en el año que se despide, sino también de los proyectos que la empresa tiene en carpeta para lo que vendrá.
“Este 2025 para nosotros ha sido muy especial porque hemos cumplido 40 años en CC Carlachiani, que es la fecha en que Adriana y Sergio concretaron la primera operación de venta de una casa en Las Parejas, tomándose esa fecha como punto de partida; ha sido muy emotivo desde la empresa y desde la familia porque es una empresa familiar”.
“Siempre en esta época uno trata de hacer un balance de cómo fue evolucionando para tratar no solo de aprender sino de cómo encarar el año próximo. El 2025 ha sido un año muy dinámico, de ordenamiento, y los cambios micros y macros económicos siempre afectan sobre todo en las tasas de interés de los créditos y la percepción de la gente en saber qué va a pasar mañana, incentivando o no en tomar una decisión tan importante como para comprarse un departamento o lo que sea”.
“El crédito hipotecario es la herramienta principal para que la mayoría de la gente pueda acceder a la vivienda propia. Muchas inversiones inmobiliarias son con ahorros personales pero no muchas personas pueden contar con esa realidad, más allá que en cualquier país del mundo las compras se realizan a través del créditos hipotecarios; uno sostiene que es la herramienta para llegar a una cantidad importante de personas que puedan cumplir su sueño”.
“Este año arrancó un primer semestre donde el crédito empezó a tomar protagonismo, ya que veníamos de años en que el crédito era casi nulo, y ya en el segundo semestre todo cambió con la llegada de las elecciones, las tasas, incertidumbre cambiaria, pero estamos finalizando este 2025 con buenas perspectivas, aunque con cierta quietud”.
“Estamos en una zona netamente agroindustrial y se depende directa o indirectamente de la evolución del sector agrícola, acompañado por el sector industrial, estamos influenciados por toda esta actividad económica”.
“Respecto al tema de alquileres, hay un gran déficit habitacional y se requiere de una política sostenida a largo plazo como para tratar de minimizar ese déficit, más allá que en el último año y medio hubo un poco más de ofertas en el mercado de alquiler, quizás porque se sabe que no se van a encontrar con sobresaltos”.
“Este año volvió a demostrarse que el ladrillo sigue siendo un refugio seguro para tener un capital resguardado ante grandes inestabilidades económica, por lo cual el rubro inmobiliario sigue siendo la inversión elegida por el grueso de la gente”.
“Aguamarina y Amatista son dos emprendimientos en Las Parejas donde se demostró que hay una gran necesidad para un mercado tanto de esta ciudad como de Rosario, y cuando se demuestra que se puede generar un desarrollo serio, en tiempo, en forma y calidad, hay gente que invierte en ladrillos”.
Santiago Carlachiani sostuvo que estarán transitando este nuevo 2026 con novedades en inversiones y desarrollos, “Este año hemos encarado un proyecto en Rosario junto al río en Moreno al 38, semipiso de tres dormitorios, proyecto importante y ambicioso; también estamos finalizando en Rioja a una cuadra de Oroño y otro frente al Sanatorio de la Mujer, así que en 2026 iremos con nuevos proyectos en la región y en Rosario”.
Santiago cerró con un concepto; “estos son tiempos en que hay que asesorarse, tener en cuenta que una inversión inmobiliaria es muy importante, no hay margen de riesgo, hay que asesorarse para poder transitar ese proceso de operaciones inmobiliarias, de compra, de venta y de cualquier tipo de decisión que se quiera tomar; hay que consultar con los que saben y desde ese punto de vista estamos a disposición”.
