Siempre es importante estar informado sobre el mercado inmobiliario, y para eso nada mejor que hablar en Radio Las Parejas, con quienes más conocen en el tema, CC Carlachiani, y en esta ocasión con su titular, Sergio Carlachiani.

“Un hecho de estos últimos meses, que se mira con optimismo en el mercado, es otra vez esta medida transitoria, que llamamos comúnmente `Dólar Soja´ que tiene una repercusión importante en todo el mercado inmobiliario”, dijo Sergio para agregar que hasta la entrada en vigencia del primer decreto en septiembre el productor solo recibía 140 pesos que con algunas otras retenciones no sé si le quedaban 90 pesos, “ese programa de incremento exportador que duró hasta el 30 de septiembre reaparece el 28 de noviembre y fija un valor de liquidación de los dólares a 230 pesos cuando el día anterior al colono solo le pagaban 173,75 pesos sin descontar las retenciones. Esto va a provocar una mejora en lo que recibe el productor agropecuario y una vez que sabe que esta medida excepcional le genera mayores ingresos, el problema es qué hace con los pesos frente a una inflación que toca el 100%, y en este sentido lo que estuvimos hablando en CC Carlachiani es la posibilidad de volver al tradicional y más seguro resguardo que tiene el argentino que es pasarse a los inmuebles”.

Sergio manifestó que lo primero es conversar con el productor para saber qué necesidades puntuales tiene, “si es un inversor que quiere tener una mejor calidad de vida y entonces puede pasar de un monoambiente o de un dormitorio a uno de dos dormitorios y si tiene un dos dormitorios puede ir a zonas más atractivas de la ciudad de Rosario o de la región, o quizás quiera entrar para después rentarlo o para después ponerlo a la venta y obtener una diferencia, así que las situaciones pueden ser varias”, manifestando que están terminando y encarando la escrituración del primer proyecto `Aguamarina´, que ha dado muy buen resultado con una venta del 100% y el segundo proyecto, el de calle 25 y calle 14 tiene una pre venta del 80% y ha ido muy bien y en virtud de esta realidad donde algunos inversores les resulta mejor tener inversiones en la región, es que estamos comenzando la posibilidad de un tercer proyecto en una ciudad vecina, concretamente en Armstrong”.

Carlachiani aseguró que el mercado está muy sólido, “las ventas no son pum para arriba pero se mantiene, por lo tanto no se encuentra por 10 lo que vale 20, lo que si puede dar el asesor inmobiliario es ver la capacidad del proyecto, qué tipo de proyecto, la zona, la calidad constructiva, que se prevea una revalorización importante, y allí es donde se debe poner el ojo y la charla concretamente. La repercusión con el anterior `Dólar Soja´ fue muy buena, se notó, son esas pequeñas cosas que van ayudando al mercado”.

Sergio dijo que si hoy reserva su departamento, “el importe de las unidades que tienen seleccionadas de acuerdo con determinadas empresas constructoras, congelan el valor hasta el 15 de enero, “o sea que, si hoy venden la soja y deciden comprar el departamento, te queda congelado el precio hasta el 15 de enero de 2023”.

 

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