El mercado inmobiliario es un tema de sumo interés para la comunidad, no solo por la compra venta de propiedades sino también por el tema de los alquileres y en Radio Las Parejas hemos dialogado con Santiago Carlachiani, titular en nuestra ciudad de CC Carlachiani Negocios Inmobiliarios.

Santiago comentó sobre la locación de inmuebles, que en el último año tuvo bastantes cambios en manera legislativa, “Hace un año que está implementada la nueva ley de alquileres, y estuvo vigente este decreto que generaba ciertas prórrogas en los pagos de los alquileres, congelamientos o prórrogas automáticas, así que hubo movimientos generando que propietarios e inquilinos se actualicen e informen con respecto a esta materia”, para ampliar, “no vemos menos propiedades en el ofrecimiento de alquileres, todo lo contrario, es más, en Las Parejas hace un par de meses que estamos notando una tendencia creciente en alquileres de locales comerciales, generando un cierto dinamismo en el comercio de la ciudad y por otro lado, en la actualización de los valores de alquileres hay que reconocer que antes por ley los alquileres eran fijos anualmente, se actualizaban solo una vez al año y en estos últimos tiempos la inflación ha sido mayor de lo esperado y han quedado desfasados en mayor o menor medida en el transcurso de los años, y se trata de reacomodar la situación, pero siempre es relativo, hoy se actualizan los alquileres en base a lo que propone la nueva ley”.

Sobre las cotizaciones de inmuebles para compra venta, Santiago Carlachiani aseguró que la venta de los desarrollos ha cambiado, “porque ha evolucionado mucho el mercado financiero respecto al tipo de cambio, y en cierta medida afecta al mercado inmobiliarios donde todavía hay un valor arraigado en dólares y eso hace que los costos en pesos hayan aumentado, pero en dólares hayan disminuidos. Es recomendable generar una actualización de tasación y estar actualizado para no estar fuera del mercado, ya que el dólar ha crecido bastante y generó que el mercado inmobiliarios se vea afectado para abajo y se generaron algunas modificaciones”, remarcó Carlachiani.

Los ladrillos siempre están, reza el slogan de CC Carlachiani, “es la opción que a la mayoría de las personas le da una cierta seguridad, estabilidad, sostiene el precio en el tiempo, entonces es la opción primaria cuando quieren quedarse tranquilo para sus ahorros”, dijo Santiago Carlachiani, comentándonos que muchas ventas se efectúan en pesos, “en Rosario hay una financiación bastante marcada en los proyectos en construcción, las cuotas son hasta 36 cuotas en pesos, también en Las Parejas en los loteos Altos del Bulevard, la verdad permite al que quiere comprar calzarse con una financiación en pesos y no estar con ese miedo de comprometerse en dólares”.  

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